Palm Jumeirah · первая линия
Скульптурные резиденции у моря с приватной курортной инфраструктурой
- Price
- от 4,65 млн AED
- Format
- 1–4 спальни
- Handover
- Q4 2029
Независимый подбор недвижимости · Дубай
Недвижимость в Дубае,
подобранная под вашу задачу
Частный подбор, анализ рисков и сопровождение сделок с жилой, инвестиционной и коммерческой недвижимостью.
Частный подбор недвижимости
Стратегия покупки
Проверка рисков
Сопровождение сделки
Дубай · ОАЭ
Двуязычный сервис
Отобранные возможности
Частный подбор недвижимости
Стратегия покупки
Проверка рисков
Сопровождение сделки
Дубай · ОАЭ
Двуязычный сервис
Отобранные возможности
Отправная точка: ваша задача, а не конкретный объект
На рынке ОАЭ работают сотни застройщиков и одновременно продаются тысячи проектов. Но универсальных вариантов не существует. Один объект лучше подходит для жизни, другой для аренды, третий для роста стоимости или покупки с удобной рассрочкой.
Поэтому мы начинаем не с показа квартир, а с понимания вашей задачи. Учитываем бюджет, цель покупки, сроки, допустимый уровень риска и удобный график платежей.
После этого отбираем несколько вариантов от проверенных застройщиков. Оцениваем их репутацию, завершённые проекты, качество строительства, соблюдение сроков и перспективы района. Наша задача: убрать всё лишнее и оставить только то, что действительно имеет смысл для вас.
Ценность ARX: не в количестве объектов, а в точности выбора.
Отобранные проекты
Короткая подборка проектов, которые мы считаем актуальными по локации, качеству продукта и условиям покупки
Dubai Creek Harbour
Современная высотная резиденция в Dubai Creek Harbour с ландшафтным озеленением
- Price
- от 1,96 млн AED
- Format
- 1–4 спальни
- Handover
- Q3 2030
Шарджа · Лесное сообщество
Семейный жилой комплекс среди зелени с частными садами и спортивной инфраструктурой
- Цена
- от 2,05 млн AED
- Формат
- 2–5 спален
- Сдача
- 2028
Dubai Islands
Брендированные резиденции у воды с морскими видами и сервисом JW Marriott
- Price
- от 2,45 млн AED
- Format
- 1–2 спальни
- Handover
- Q1 2028
Business Bay · Dubai Water Canal
Камерный жилой проект на Dubai Water Canal с акцентом на природу и здоровье
- Price
- от 14,03 млн AED
- Format
- 2–5 спален
- Handover
- Q4 2026
Структура платежей, выстроенная под ваш бюджет
Рассрочка от застройщика, платежи после сдачи и ипотека для резидентов и нерезидентов. Помогаем подобрать структуру, которая будет комфортна сейчас и не создаст лишней нагрузки в дальнейшем.
Рассрочка от застройщика
10–20%
Типичный первоначальный платёж во многих строящихся проектах
Ипотека
Для резидентов и нерезидентов
Предварительная оценка, документы и проверка объекта под финансирование
ARX · Международный взгляд
Международные рынки
Отобранные направления. Продуманный подход к владению.
Ближний Восток
ОАЭИнвестиции, резидентство, переезд и открытие бизнесаОманЖизнь у моря и региональная диверсификацияОстрова и Азия
МальдивыКурортные резиденции и гостиничные форматы владенияТаиландВторой дом, арендный спрос и образ жизниЕвропа
ФранцияНедвижимость для жизни и сохранения капиталаВеликобританияГородская недвижимость, образование и активы в GBPНорвегияЧастные горные резиденции и второй дом
Выбранный рынок
ОАЭ
Инвестиции, резидентство, переезд и открытие бизнеса
Жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки для инвестиций и переезда. Подбор с учётом планов на получение резидентства, долгосрочное проживание и открытие бизнеса.
ОТКРЫТЬ ОАЭ- ИНВЕСТИЦИИ
- РЕЗИДЕНТСТВО
- ПЕРЕЕЗД
- ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА
Выбранный рынок
Оман
Жизнь у моря и региональная диверсификация
Более спокойный рынок для жизни у моря, второго дома и диверсификации на Ближнем Востоке. Условия владения проверяются для каждого объекта.
ОТКРЫТЬ РЫНОК- ЖИЗНЬ У МОРЯ
- ЛИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
- ИНОСТРАННОЕ ВЛАДЕНИЕ
- РЕГИОНАЛЬНАЯ ДИВЕРСИФИКАЦИЯ
Выбранный рынок
Мальдивы
Курортные резиденции и гостиничные форматы владения
Курортная недвижимость для сезонного отдыха и владения с гостиничным управлением. Личное использование рассматривается вместе с условиями оператора.
ОТКРЫТЬ РЫНОК- КУРОРТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
- ГОСТИНИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
- ЛИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
- СЕЗОННОЕ ПРОЖИВАНИЕ
Выбранный рынок
Таиланд
Второй дом, арендный спрос и образ жизни
Курортная и городская недвижимость для второго дома и личного использования — с оценкой арендного спроса и правил покупки в выбранной локации.
ОТКРЫТЬ РЫНОК- ВТОРОЙ ДОМ
- АРЕНДНЫЙ СПРОС
- ОБРАЗ ЖИЗНИ
- ПРАВИЛА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Выбранный рынок
Франция
Недвижимость для жизни и сохранения капитала
Европейская недвижимость для личного использования, проживания семьи и долгосрочного сохранения капитала.
ОТКРЫТЬ РЫНОК- НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ
- АКТИВЫ В ЕВРО
- ДОЛГОСРОЧНОЕ ВЛАДЕНИЕ
- СОХРАНЕНИЕ КАПИТАЛА
Выбранный рынок
Великобритания
Городская недвижимость, образование и активы в GBP
Городская недвижимость для долгосрочного владения, переезда, образования и диверсификации активов в фунтах стерлингов.
ОТКРЫТЬ РЫНОК- ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- ОБРАЗОВАНИЕ
- АКТИВЫ В GBP
- ДОЛГОСРОЧНОЕ ВЛАДЕНИЕ
Выбранный рынок
Норвегия
Частные горные резиденции и второй дом
Отобранная недвижимость в окружении гор для личного использования, сезонного проживания, приватности и долгосрочного владения.
ОТКРЫТЬ НОРВЕГИЮ- ЧАСТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
- ЖИЗНЬ В ГОРАХ
- ВТОРОЙ ДОМ
- КРУГЛОГОДИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Недвижимость в ОАЭ и международных направлениях
ОАЭ остаются основным рынком ARX. Другие страны рассматриваем как дополнительные направления для диверсификации, личного проживания, отдыха или дохода в другой валюте. По каждому рынку оцениваем не только объект, но и правила владения, налоги, расходы, управление и возможный сценарий выхода.
ОАЭ
Жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки для инвестиций и переезда. Подбор с учётом планов на получение резидентства, долгосрочное проживание и открытие бизнеса.
2025 · Дубай
270 000+ сделок · AED 917 млрд · рост 20%
Dubai Media Office / DLD
Открыть обзор рынка
Оман
Более спокойный рынок для жизни у моря, второго дома и диверсификации на Ближнем Востоке. Условия владения проверяются для каждого объекта.
2025
3,37 млрд OMR оборота сделок · практически без изменения к 2024
NCSI / Oman News Agency
Открыть обзор рынка
Мальдивы
Курортная недвижимость для сезонного отдыха и владения с гостиничным управлением. Личное использование рассматривается вместе с условиями оператора.
2025
2,2 млн туристических прибытий
Ministry of Tourism Maldives
Открыть обзор рынка
Таиланд
Курортная и городская недвижимость для второго дома и личного использования — с оценкой арендного спроса и правил покупки в выбранной локации.
IV квартал 2025
3 888 иностранных покупок кондоминиумов · +9,3% г/г
REIC Thailand
Открыть обзор рынка
Франция
Европейская недвижимость для личного использования, проживания семьи и долгосрочного сохранения капитала.
IV квартал 2025
Цены на вторичное жильё: +0,5% за квартал
INSEE
Открыть обзор рынка
Великобритания
Городская недвижимость для долгосрочного владения, переезда, образования и диверсификации активов в фунтах стерлингов.
Сентябрь 2025
Средняя цена £272 000 · +2,6% за год
ONS
Открыть обзор рынка
Норвегия
Отобранная недвижимость в окружении гор для личного использования, сезонного проживания, приватности и долгосрочного владения.
Актуальные предложения по запросуЧастные резиденции · Жизнь в горах
Подробнее о рынке
Личная ответственность за стратегию и выбор
Sergei Riabov
Основатель, ARX REAL ESTATE
Более 10 лет работаю с недвижимостью Дубая: жилыми и инвестиционными объектами, коммерческой недвижимостью, земельными участками и готовыми бизнесами.
Я лично участвую в определении стратегии, отборе объектов и переговорах по ключевым сделкам. ARX создавался не как очередной каталог недвижимости, а как независимая консультационная компания.
За каждым предложением должна стоять понятная логика: почему этот объект подходит именно вам, какие у него риски и за счёт чего он может сохранить или увеличить свою стоимость.
Обсудить задачу личноНачните с задачи. Не с проекта
Расскажите, какой результат хотите получить. Мы поможем определить стратегию, финансовые рамки и следующий шаг.